Опубликовано 02.08.2016 23:05
0

Всего голосов: 0

В новостройках Киева, сейчас можно купить квартиру по цене среднего авто, сообщают Вести Украина. Такую низкую цену сформировала нынешняя покупательная способность киевлян.

Квартиры за такую цену всего от 15 до 20 кв.м., но спрос есть и большой. Как говорят риэлторы, застройщику без разницы, как нарезать метры, а спрос есть именно на маленькое дешевое жилье. Такие крошечные «гостинки», соседствуют с полноценными двух-трехкомнатными квартирами. Помимо прочего, клиентам предлагают рассрочку на два года с первым взносом всего 30 процентов. Самые бюджетные варианты улетают задолго до сдачи домов. Один из важных плюсов такого жилья, считают эксперты, — дешевая коммуналка, которая сейчас на Украине съедает больше половины среднего семейного бюджета.

Например, по адресу пр-т Лобачевского, 7, квартира с кухней совмещенной с комнатой  11,6 кв. м, санузел 2,8, коридор 2,2 и балкон 1 кв. м -  стоит $8374. «Разбирают их в основном на этапе застройки», — говорит Вестям представитель застройщика Светлана. 

Застройщики, увидев спрос на маленькие квартиры, начали делать их по соседству с полноценными двух-трехкомнатными квартирами.

Особенно много вариантов на Левом берегу.

Так, однокомнатная квартира с жилой площадью 13,7 кв. м и кухней в 7,8 кв. м (всего 30 кв. м) на 10-м этаже монолитно-каркасного дома рядом с Ленинградской площадью сегодня обойдется в $16,9 тыс. Это дешевле, чем новенькая Corolla средней комплектации из салона ($17 420).

"Дом почти готов, в сентябре сможете заезжать делать ремонт", - рассказала сотрудник отдела продаж ЖК. В стоимость входят металлическая входная дверь, стяжка пола, металлоплатстиковые окна, разводка коммуникаций по квартире, счетчики на электричество и воду.

На правом берегу столицы цены традиционно выше - $21 тыс. при цене за квадрат 18 315 грн.

Также в есть и так называемые экзотические квартиры - квартиры в новостроях общей площадью в 17,6 кв. м. Например, объединенная с кухней жилая комната здесь размером с традиционную кухню - 11,6 кв. м, санузел - 2,8, коридор - 2,2 и балкон - 1 кв. м.

"Разбирают их в основном на этапе застройки. В сданных домах таких предложений нет, ведь цена такой квартиры - $8374 (11 800 грн за квадрат)", - рассказала представитель застройщика Светлана.

Примерно в такую цену сейчас можно купить новый автомобиль Lanos - 200 200 грн.

Аналитики считают, что малогабаритные квартиры - ответ застройщиков на отсутствие доступной ипотеки для потенциальных клиентов.

"Застройщики посчитали, сколько денег реально может быть на руках у среднестатистического покупателя бюджетного жилья и "нарезали" для них ровно столько квадратов, сколько те физически готовы приобрести. Им все равно, как делить свои площади, а теоретически на этом можно еще и выиграть", - прокомментировал президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень.

Эксперты говорят, что малогабаритные квартиры — ответ застройщиков на отсутствие доступной ипотеки для потенциальных клиентов. «Застройщики посчитали, сколько денег реально может быть на руках у среднестатистического покупателя бюджетного жилья и «нарезали» для них ровно столько квадратов, сколько те физически готовы приобрести. Им все равно, как делить свои площади, а теоретически на этом можно еще и выиграть», — считает президент Ассоциации риелторов Украины Сергей Злыдень.

Кроме того, по мнению аналитика SV Development Сергея Костецкого, спрос на такие квартиры объясняется во многом и растущими ценами на коммуналку. «Наши люди научились считать деньги. Видна тенденция сокращения площади как в новых однокомнатных квартирах, так и в двух-трехкомнатных. Даже те, кто жил в особняках по 1000 кв. м, массово переезжают в те, что 300–400 кв. м».

Powered by Harbinger